台商回流企业总部需求 营建股王股后有望大补

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(中央社
长虹去年有「中信行政大楼」一口气入帐,以及「长虹天玺」与「陶都」等陆续交屋,推升去年度获利大喷发,今年则是余屋销售,上半年税后盈余为14.04亿元,年减52.7%,每股税后盈余(EPS)4.84元,法人认为,下半年没有建案一次性认列,预期营运持平。
不过长虹表示,随着台商回台企业办公空间需求上升,再加上现有台湾企业也在寻找3000坪面积作为企业总部,两大力道推升厂办热度,目前「长虹新世纪」与「长虹新锐科技大楼」,两案均为WTO系列厂办案,前者位于台北市新湖一路、后者则是民权东路,现已公开销售,询问度相当高。
「长虹新世纪」总销金额为51亿元,目前工程进度已达8成,最快今年底完工,若明年度销售顺利,对长虹业绩贡献大。
至于「长虹新锐科技大楼」总销金额为20亿元。
至于营建股王华固也切入企业办公市场,位于台北市大直商办案「国票金融大楼」,将在明年第3季完工。
另外,在台北市士林科技园区「华固富创中心」、内湖潭美段,以及新北市新庄共有三大厂办案,总销金额至少170亿元,将是未来5年业绩重点来源。
华固今年上半年税后盈余5.64亿元,年增4.8%,EPS2.04元,第3季进入交屋认列高峰,包括「华固乐慕」、「华固名铸」等大案入帐,推升今年前9月营收达新台币167.82亿元,较去年同期28.97亿元大增4.7倍,法人估计,下半年有土城「华固新代田」建案完工,营运将优于上半年。
(编辑:郑雪文)1061016