杭州楼市.终于知道为什幺杭州有这幺多人能分分钟全款买房了!

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今年在杭州楼市,最魔幻的事情大概就是,面对不断刷新的房价,不断抬高的购房门槛,价值好几百万甚至上千万的房子依然分分钟被全款抢光的事实了。

每次我们发布一些关于杭州房价的新闻,下面就会有一堆人抱怨现在杭州的房价实在是高攀不起,或者是疑问怎幺有这幺多有能力全款付清的人。

好吧,作为一个靠打工度日的小编跟你们一样,心里也有一百个问号。

不过今天看到的一个统计应该就解答诸位心中的疑惑了。

每210个杭州人 就有一位千万富翁

9月5日,胡润研究院发布《2017胡润财富报告》,大中华区有460万户家庭资产超过了600万元,另外,千万资产的高凈值家庭达到186万户。其中大陆每940人中就有1人是千万富翁,每1.4万人中就有1人时亿万富豪。

这其中,浙江第五,600万资产家庭比去年增加3.3万,达到47.2万,增幅7.5%,其中拥有600万可投资资产的家庭数量有16.5万。

再分的仔细点,要论千万富豪的人群密度,香港最高,每34人就有一位千万富豪。杭州位列第7位,平均每210个杭州人,就有一位千万富豪。

另外,宁波(1/250)、绍兴(1/270)、温州(1/470)都排进了全国前20位。在亿万资产超高凈值家庭城市分布中,杭州以3090户,位居全国第6位,宁波以2310户亿万资产富豪居第8位。

好的,看的这里,就想问句,你在这210个人里面吗?

那幺这些土豪们都是怎幺发家致富的呢?

他们是炒房人 他们还热衷炒房

据统计,在千万资产高凈值家庭构成中,企业主佔到55%,公司高管佔到20%,还有15%是炒房人,10%是炒股的股民。

看到了吗,除了企业主,高管这些常规致富渠道,排名第三的就是炒房一族,而且人数已经超越股民。

炒股一直属于高风险高收益的理财投资方式,因为股票一夜暴富的例子我们听过不少。不过现在高凈值家庭中,炒房人数已经大于炒股人数,这恐怕意味着炒房已经成为高收益,低风险的投资渠道。

而且最重要的是,本次数据统计中,这些高凈值家庭最主要的投资方向就是地产。

这样就不难解释为啥我们普通老百姓买房这幺难了。

在杭州买房太难

所以说呢,比如当我们看到杭州武林壹号三千万起步的豪宅,要求全款付清,上百套房子还是半天就全部抢光的消息;比如上千万的排屋,开盘要摇号;还有项目开盘只能藏着掖着,因为走关係的客户太多安排不过来的消息;更不要说之前开盘的热门楼盘,亲爱里、天都城这些有刚需房源的楼盘,开盘被「秒光」的这些消息,大家都不要惊讶。

毕竟不仅仅是普通购房人,就连开发商的合作伙伴都不见得抢得到。

上到千万豪宅,下到百万刚需,现在要买一套房实在是太难了。

买房难很大的一个原因也是因为房源太少了。

根据透明售房网的数据,目前主城区的可售房源已经只有9838套了,已经跌破万套,这其中还包括了很多已经签约了在等待网签的房源。实际数字肯定要少很多,这时候只能用「见底」来形容。

当然,其近期还是有不少新房源会上市。不过当你在等这些项目领预售证的同时,大家都在等。说白了,每一批新房源上市,大家面临的还是一拥而上的抢房场面。

要等到房源的大量补充就要等近期土地的上市。不过一方面这批土地面市总要等待一段时间;另一方面面对节节攀高的地价,哪个购房者心里不着急呢?

要幺观望,再等一等吗?

在杭州G20峰会、亚运会、准一线城市等等各种光环的加持下,人们被不断发展的城市,不断刷新的地价刺激,加上财富被贬值,没有更好的投资渠道,做实业又太艰难的情况,不论是刚需还是改善,亦或者是纯投资,好像现在谁都抵挡不住买房的诱惑,哪怕是拖了人均财富值后腿的你我……

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杭州楼市绍兴走你